राजस्थान में 5 साल बाद इन क्षेत्रों में दुगने हो जायेंगे प्रॉपर्टी के रेट, एक्सपर्ट ने बताई जरूरी बात
शहर के मुख्य इलाकों में प्रॉपर्टी के दाम काफी ऊंचे पहुंच चुके हैं। कई जगहों पर तो रेट लाखों से लेकर करोड़ों रुपये प्रति गज तक हो गए हैं, जिससे आम लोगों के लिए वहां घर खरीदना मुश्किल हो गया है।
बजट में प्रॉपर्टी खरीदने के विकल्प
हालांकि जयपुर में अब भी कुछ ऐसे क्षेत्र मौजूद हैं, जहां सीमित बजट में 100 वर्ग गज का प्लॉट या मकान खरीदा जा सकता है। ये इलाके न सिर्फ रहने के लिए अच्छे हैं, बल्कि भविष्य में निवेश के लिहाज से भी बेहतर माने जा रहे हैं।
जयपुर के अनुभवी प्रॉपर्टी कारोबारी बाबूलाल चौधरी के अनुसार, वे पिछले दो दशकों से इस क्षेत्र में काम कर रहे हैं। उनका कहना है कि जिन इलाकों में बाजार, स्कूल, कॉलेज, अस्पताल और अच्छी रोड कनेक्टिविटी मौजूद है, वहां निवेश करना ज्यादा सुरक्षित रहता है।
उनके मुताबिक मालवीय नगर, जगतपुरा, प्रताप नगर, मानसरोवर, सीतापुरा और सांगानेर जैसे क्षेत्र इस समय खरीदारों की पहली पसंद बने हुए हैं। यहां कई कॉलोनियों में अभी भी 100 वर्ग गज के प्लॉट या मकान उपलब्ध हैं।
5 साल में दोगुना रिटर्न की उम्मीद
प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स का मानना है कि जयपुर के रियल एस्टेट मार्केट में हर साल औसतन 18 से 20 प्रतिशत तक की ग्रोथ देखी जा रही है। यदि कोई व्यक्ति इन क्षेत्रों में आज निवेश करता है, तो अगले पांच वर्षों में उसकी संपत्ति की कीमत दोगुनी होने की पूरी संभावना है।
स्थानीय डीलरों के अनुसार फिलहाल इन इलाकों में 100 वर्ग गज जमीन की कीमत करीब 45 से 55 लाख रुपये के बीच है, जो आने वाले समय में 90 लाख से एक करोड़ रुपये तक पहुंच सकती है।
इसके अलावा शिवदासपुरा और चाकसू जैसे क्षेत्रों में अभी अपेक्षाकृत कम दामों पर प्रॉपर्टी उपलब्ध है, जहां भविष्य में अच्छा रिटर्न मिलने की उम्मीद जताई जा रही है।
बाहरी इलाकों में बढ़ रही बसावट
रिपोर्ट्स के अनुसार जयपुर के मुख्य शहर में अब खाली जमीन बहुत कम बची है। जो उपलब्ध है, उसकी कीमत आम लोगों की पहुंच से बाहर हो चुकी है। इसी कारण पिछले कुछ वर्षों में शहर से करीब 15-20 किलोमीटर दूर बाहरी इलाकों में तेजी से नई कॉलोनियां विकसित हो रही हैं।
खासतौर पर आगरा रोड, सीकर रोड, दिल्ली रोड, अजमेर रोड और टोंक रोड के आसपास लगातार नई हाउसिंग सोसाइटी बन रही हैं। इन क्षेत्रों में फिलहाल 100 वर्ग गज की प्रॉपर्टी की कीमत लगभग 20 से 30 लाख रुपये के बीच है।
शहर की भीड़-भाड़ से दूर शांत वातावरण और बेहतर भविष्य की उम्मीद के कारण लोग इन इलाकों की तरफ तेजी से आकर्षित हो रहे हैं।
Disclaimer: यह जानकारी स्थानीय प्रॉपर्टी डीलरों और बाजार के मौजूदा ट्रेंड्स के आधार पर तैयार की गई है। हमारी वेबसाइट किसी भी प्रकार की कीमत या रिटर्न की गारंटी नहीं देती। निवेश करने से पहले स्वयं जांच-पड़ताल जरूर करें।