NCR के इस इलाके में 7 लाख रुपए प्रतिमीटर पहुंचा जमीन का प्राइस, अभी और आएगा प्रोपर्टी रेट में उछाल

Saral Kisan, Noida Property Rates : प्रोपर्टी रेट अब हर शहर में बढ़ रहे हैं, न सिर्फ देश के बड़े शहरों में। विशेष रूप से कोरोना काल के बाद से संपत्ति की दरें बढ़ गई हैं। इसकी मांग भी स्पष्ट रूप से बढ़ रही है। लेकिन दरें उससे भी अधिक तेजी से बढ़ रही हैं। यदि राजधानी दिल्ली से सटे गौतमबुद्ध नगर की बात की जाए तो लोगों का कहना है कि आज के समय में आदमी सिर्फ सोना खरीद सकता है।

प्लॉट नहीं। Noida me jameen ke rate में पिछले पांच वर्षों में भारी वृद्धि हुई है। ग्रेटर नोएडा में फिल्म सिटी प्रोजेक्ट और जेवर एयरपोर्ट का निर्माण शुरू होने के बाद संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं।  इसके बावजूद, कुछ जगहों पर प्रॉपर्टी की कीमत आपके बजट में है। हम आज आपको प्रोपर्टी रेट में वृद्धि के कारण बताते हैं और आपको बताते हैं कि अभी भी किस क्षेत्र में घरों की कीमत कम हो सकती है।

कोरोनावायरस की शुरुआत से पहले, दिल्ली एनसीआर का सबसे बड़ा शहर नोएडा और ग्रेटर नोएडा में 50 हजार मीटर की जमीन मिलती थी। लेकिन आज उसी जगह की कीमत एक लाख से डेढ़ लाख से अधिक हो गई है। अगर आप जानते हैं तो नोएडा का सबसे महंगा इलाका सेक्टर 15ए है। जहां प्रति मीटर प्लॉट साढ़े 3 लाख रुपए से 7 लाख रुपए तक की कीमत है। इसके अलावा, सेक्टर 104 हाजीपुर और उससे सटे हुए रिहायशी सेक्टर 100, 99, 98 सहित आसपास की जगह बहुत महंगी है अगर हम कमर्शियल की बात करते हैं। इसके अलावा, नोएडा के किसी भी क्षेत्र में जमीन की कीमत एक लाख रुपए प्रति मीटर से अधिक नहीं है (नोएडा में जमीन की कीमत बढ़ी)।

सस्ते घरों का पता लगाना चाहते हैं?

नोएडा में संपत्ति के रेट हर दिन बढ़ रहे हैं। रिपोर्ट के अनुसार, ग्रेटर नोएडा की संपत्ति की कीमतें चार मूर्ति, एक मूर्ति और तीन मूर्ति के आसपास डेढ़ से दोगुने हो गई हैं।  वहीं, ग्रेटर नोएडा ईस्ट या यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में जेवर एयरपोर्ट और फिल्म सिटी के आसपास जमीन की कीमतें बहुत अधिक बढ़ गई हैं।  

आपको बता दें कि कोविड से पहले यहां जमीन प्रति मीटर 70 से 80 हजार रुपए की कीमत थी। 2022 के बाद, वही एक से डेढ़ लाख रुपए प्रति मीटर हो गया। लेकिन अगर हम लाल डोरे जमीन दरों की बात करें तो यहां जमीन और प्लॉट बहुत सस्ता होगा। इसके अलावा, संपत्ति के पास डेढ़ से दो लाख रुपये प्रति मीटर या अधिक का रेट है अगर वह हाईवे या किसी बड़े परियोजना के निकट है। यही कारण है कि जमीन सस्ती है (cheapest land ares in noida)।

ये वृद्धि दर का मुख्य कारण है

आप प्रोपर्टी के बारे में लगातार जानकारी रखते हैं तो आपको पता होगा कि देश में कोरोना वायरस नामक महामारी के बाद से ही प्रोपर्टी के रेट लगातार बढ़ रहे हैं। इनमें लगातार उछाल देखने को मिलता है। दिल्ली-एनसीआर और नोएडा में भी संपत्ति की कीमतें बहुत अधिक हैं।  अगर आपको याद है, पिछले साल दिल्ली में बाढ़ से प्रभावित लोगों ने नोएडा की ओर भाग लिया। जो इस क्षेत्र में संपत्ति दरों के बढ़ने का कारण बना।

दिल्ली में आज बहुत से लोग आकर बस गए हैं। नतीजतन, दिल्ली तेजी से कंजेस्टेड होती जा रही है और लोग वहां से निकलकर नोएडा, फरीदाबाद और अन्य स्थानों पर स्थानांतरित हो रहे हैं। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का कहना है कि 143, 250 और 151 में 40 से 50 प्रतिशत की दरें बढ़ी हैं। जबकि सेक्टर 108 और उसके आसपास एक लाख रुपए प्रति मीटर के रेट थे, जो 2018 तक सिर्फ 50 हजार रुपये बढ़े। लेकिन 2022 में ये दो से ढाई लाख प्रति मीटर हो गए। ग्रामीण क्षेत्रों में जमीन थोड़ी सस्ती है। इसकी वजह स्थानीय जमीन पर लोन नहीं है। यही कारण है।