Home Loan लेते समय इन बातों का रखें खासतौर पर ध्यान, आसान बन जाएगा कर्ज चुकाना

Home Loan Tips : मध्यवर्गीय और वेतन वाले लोग अक्सर घर को खरीदते समय होम लोन लेते हैं। उन्हें होम लोन मिलने की वजह से किस्तों में पैसे चुकाने का लाभ मिल जाता है। इसके अलावा होम लोन लेने से उनकी पैसों से जुड़ी समस्या भी खत्म हो जाती है। इससे उन्हें काफी राहत मिलती है। लेकिन होम लोन एक लंबी अवधि का कर्ज है, इसलिए लोग अक्सर लोन ले तो लेते हैं, मगर, उन्हें वक़्त पर ईएमआई चुकाने में मुश्किलों का सामना करना पड़ता हैं। अगर आप भी इस साल होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो इन बातों का खास तौर पर ध्यान रखें, जिससे आप समय पर कर्ज की EMI चुका सकेंगे।

आर्थिक स्थिति का आकलन करना, जरुरी

आपको, लोन लेने से पूर्व अपनी आर्थिक स्थिति का आकलन करना महत्वपूर्ण है। आपकी इनकम, मौजूदा खर्च और सभी तरह के कर्ज को एक बार जरूर देख लें. इससे आपको पता चलेगा कि आपको लोन के तौर पर कितनी राशि लेनी चाहिए और कितने समय के लिए इस राशि को लेना चाहिए। यदि आप इस कैलकुलेशन के आधार पर लोन लेते हैं, तो आप इसकी ईएमआई आसानी से चुका सकेंगे।

लोन फीचर्स को करें, कंपेयर (compare)

विभिन्न बैंकों में इंटरेस्ट रेट्स, लोन अमाउंट, एलटीवी रेश्यो, लोन टेन्योर और प्रोसेसिंग चार्ज अलग-अलग होते हैं। ऐसी स्थिति में, आपको होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले बैंकों की होम लोन फैसिलिटी की तुलना करनी होगी। इस दौरान, आपका क्रेडिट स्कोर भी अच्छा होना जरूरी है। यह आपकी विश्वसनीयता बढ़ाता है और लोन अप्रूव होने की संभावना ओर ज्यादा बढ़ जाती है। अच्छे क्रेडिट स्कोर के कारण अक्सर बैंक अच्छी ब्याज दरों पर लोन उपलब्ध करवा देता है।

लोन की अवधि, रखें छोटी

अगर आप लोन की अवधी ज्यादा रखते हैं, तो आपकी ईएमआई (EMI) कम हो जाएगी, लेकिन ऐसा करने पर ब्याज के साथ आपको बैंक को अधिक रकम अदा करनी होगी। इसलिए लोन की अवधि को कम करने की कोशिश करें। इसके लिए आपको उतने ही लोन के लिए अप्लाई करना है, जितना आप आसानी से EMI के द्वारा चुका सकते हैं। ऐसे में आपको याद रखना चाहिए कि आप मकान की कीमत का कम से कम 20 प्रतिशत पहले अदा कर दें। आप लोन चुकाने की अवधि को कम कर सकते हैं और अधिक डाउन पेमेंट देने पर आपको अधिक लोन मिलेगा।

लोन का बीमा करवाना है, जरूरी

लोन को लायबिलिटी के तौर पर देखा जाता है, इसलिए आपको अपने परिवार को सुरक्षा प्रदान करने के लिए लोन का बीमा करवाना जरूरी है। आजकल अधिकांश बैंकों में लोन लेते वक़्त ये बीमा उपलब्ध कराया जाता है। अगर आप इस लोन का इंश्यारेंस करवाते हैं, तो आपके परिवार को किसी दुर्घटना में लोन चुकाना नहीं पड़ेगा, बल्कि इस लोन को इंश्योरेंस कंपनी द्वारा चुकाया जाएगा।

इस समझौते पर दें, विशेष ध्यान

बैंक और आपके मध्य मेउ लोन लेते समय एक समझौते को हस्ताक्षर किया जाता है। बहुत बार, लोग इस समझौते को ठीक से नहीं पढ़ते और इस पर साइन कर देते हैं। लोन लेते समय इस लेख को भी पढ़ना जरुरी है। क्योंकि, इसमें ब्याज दरें, भुगतान की अवधि, पूर्व भुगतान शुल्क, देर भुगतान जुर्माना और कर्ज से जुड़ी कई बातें लिखी जाती हैं, आपको इस समझौते पर विशेष ध्यान देना चाहिए।