Home loan : 30 लाख का होम लेने पर कर सकते है 2.82 लाख की बचत, RBI ने दिया बड़ा अपडेट

Saral Kisan, Home loan Calculation : आरबीआई ने होम लोन पर कई नियम बनाए हैं।  रेपो रेट में हाल ही में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती की गई है।  इससे ग्राहकों को काफी फायदा हो रहा है।

रेपो रेट में गिरावट की वजह से होम लोन की किस्तों (EMI) में भी कमी होगी।  देश भर में रेपो रेट कम होने के बाद अधिकांश बैंकों ने होम लोन की किस्तों को कम कर दिया है।  इस तरह किसी व्यक्ति ने 50 लाख रुपये से अधिक का होम लोन लिया है तो 4.70 लाख रुपये की बचत कर सकता है। 

 रेपो रेट में कमी के कारण बनाए गए नियम

 Repo Rate को कम करने और आर्थिक विकास को तेज करने के लिए कई उपाय किए गए हैं।  पॉलिसी रेट में कमी का मकसद है कि लोगों को अधिक ऋण लेना होगा।  इसलिए रियल एस्टेट में निवेश बढ़ेगा और घरों की मांग भी बढ़ेगी।

 हालाँकि, इस रेट कट का असर भी कमर्शियल बैंक द्वारा ग्राहकों को कितनी जल्दी और कुशलता से दिया जाता है।  ताकि अपेक्षित परिणाम मिल सकें, रेट (लेटेस्ट repo rate) को तेजी से और प्रभावी तरीके से ट्रांसमिशन किया जाना चाहिए।

 EMI पर इतनी कमाई होगी-

 Experts ने बताया कि 50 बेसिस पॉइंट (Repo rate basis point) की रेपो रेट कटौती से होम लोन लेने वालों की किस्त पर कितनी बचत होपने वाली है।  20 वर्ष के होम लोन पर 9 प्रतिशत की मूल ब्याज दर 0.5 प्रतिशत घटकर 8.5 प्रतिशत हो जाती है।  तो घरेलू ऋण EMI गणना में काफी बचत होने वाली है।

उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति ने 20 वर्षों के लिए 30 लाख रुपये का लोन 9 प्रतिशत की दर पर लिया है।  उसकी किस्त पहले 26,247 थी, लेकिन अब 25,071 रह जाएगी।  उसे हर महीने एक मासिक EMI रूप में 1,176 का लाभ मिलेगा।  यह लाभ टोटल टेन्योर में 2.82 लाख रुपये का होगा।

अब इस हिसाब से करना होगा किस्त का भुगतान-

लोन        मौजूदा किस्त    कटौती के बाद किस्त    मासिक बचत    कुल बचत
30 लाख        26,247        25,071            1,176        2.82 लाख
50 लाख        43,745        41,785            1,960        4.70 लाख
70 लाख        61,243        58,499            2,744        6.58 लाख
1 करोड़        87,490        83,570            3,920        9.40 लाख
1.5 करोड़        1,31,235        1,25,355            5,880        14.11 लाख

एक्सपर्ट्स ने अनुमान लगाया-

फरवरी 2025 में भारत की CPI महंगाई 3.6 प्रतिशत के ऊपर आ गई, जो 7 महीने के निचले स्तर से अधिक था। अप्रैल और अगस्त 2025 में, सेंट्रल बैंक ने लगातार दरों को कम किया है। कुल मिलाकर, कम से कम 75 बेसिस पॉइंट कम होंगे। एक्सपर्ट्स का अनुमान है कि होम लोन की दरें फिर से 8 प्रतिशत से नीचे जा सकती हैं, क्योंकि आज रिपो दर में 25 bps की कमी हुई है। फिलहाल, सबसे कम ब्याज दरें 8.10% से 8.35% के बीच हैं।