Property : फ्री और लीज होल्ड प्रॉपर्टी में क्या होता है फर्क, कौन सी है आपके लिए फायदेमंद
Leasehold Property : प्रॉपर्टी में निवेश करना हमेशा फायदेमंद का सौदा माना जाता है, जो समय के साथ अच्छे रिटर्न प्रदान करता है। हालांकि, किसी भी प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले उसके बारे में अच्छी जानकारी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। यह आपको बाद में पछताने से बचा सकता है। फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के बारे में लोगों को अक्सर कंफ्यूजन होती है, इसलिए आइए इन दोनों प्रकार के प्रॉपर्टी के अंतर को समझें।
फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी
फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर मालिक का पूरा अधिकार होता है। यह मालिक को उस जमीन, घर, या कार्मिक इलाके का पूरा मालिकाना हक प्रदान करता है। व्यक्ति या नियमों के अनुसार, वह इस प्रॉपर्टी पर चाहे जैसे कार्य कर सकता है। फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर आपके बाद उत्तराधिकारियों का हक होता है, लेकिन यह प्रॉपर्टी के मालिक के पास होता है। यह आपको अपनी प्रॉपर्टी को बेचने या नियमानुसार व्यवस्थित करने का पूरा विधिक अधिकार प्रदान करता है।
लीजहोल्ड प्रॉपर्टी
लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को सरकार लीज या पट्टे पर तयशुदा अवधि के लिए देती है। इस प्रॉपर्टी की असली मालिक सरकार होती है और यह विशिष्ट अवधि तक ही लीज पर रहती है। जैसे ही यह अवधि पूरी होती है, सरकार उस प्रॉपर्टी को वापस ले लेती है। अधिकांश फ्लैट्स या सोसायटीज लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पर ही बनाए जाते हैं।
लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पर निर्माण कार्य कराने से पहले मूल मालिक की अनुमति लेनी होती है, और यहाँ पर निर्माण कार्य की अवधि और अन्य शर्तें सरकार द्वारा निर्धारित की जाती हैं।
निवेश कैसे करें?
अगर आप व्यावसायिक उद्देश्य से प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पर निवेश किया जा सकता है, और ये फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी की तुलना में सस्ती भी होती है। हालांकि, बैंक से केवल उन्हीं लीजहोल्ड प्रॉपर्टी में लोन मिलता है, जिनके पट्टे की अवधि 30 साल से अधिक होती है।
वहीं, अगर आप प्रॉपर्टी को आवासीय उद्देश्य से पुश्तैनी बनाना चाहते हैं तो फ्रीहोल्ड में निवेश करना फायदेमंद का सौदा हो सकता है, अगर आपके पास अधिक पैसा है। हालांकि, इसमें थोड़ा अधिक पैसा खर्च करना पड़ सकता है, लेकिन यह आपको अपनी प्रॉपर्टी को विचारित तरीके से प्रबंधने की स्वतंत्रता प्रदान करता है और इस पर बैंक लोन भी मिल सकता है।
इसलिए, प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले आपको अपने लक्ष्यों और आर्थिक स्थिति के आधार पर फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के बीच के अंतर को ध्यान में रखना चाहिए। इससे आपको बेहतर निवेश की दिशा में निर्णय लेने में मदद मिलेगी।
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