भारत में इन शहरों में प्रॉपर्टी की बिक्री करीब 36 फीसदी का उछाल, सबसे ज्यादा मुंबई में बिके घर

Saral Kisan : रियल एस्टेट कंसल्टेंसी ग्रुप एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार साल 2023 की तीसरी तिमाही में इंडिया के इन शहरों में 1,20,280 रेजीडेंशियल यूनिट्स खरीदी भी गईं। बता दे की जो एक साल पहले, 88,230 यूनिट बिकी थीं।

रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई से सितंबर की अवधि में मुंबई क्षेत्र ने लगभग 38,500 यूनिट्स की कुल बिक्री की, जो 2022 की इसी अवधि में 26,400 यूनिट्स की तुलना में 46% अधिक है। पुणे की कुल रेजीडेशियल यूनिट्स की बिक्री 22,885 रही, मुंबई के बाद। पिछले वर्ष की तुलना में बेची गई 14,080 यूनिट्स की तुलना में यह 63 प्रतिशत अधिक है।के 7 सबसे बड़े शहरों में मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), दिल्ली-NCR, बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई और कोलकाता में घरों की बिक्री में 36 % की बढ़ोतरी हुई.

एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने बताया कि 2023 की तीसरी तिमाही में टॉप सात शहरों में कुल बिक्री में दो पश्चिमी शहरों का हिस्सा 51% था। बेंगलुरु में घरों की बिक्री में 29% का उछाल हुआ। इस तिमाही में 16,395 यूनिट बिकीं। पिछले वर्ष यह 12,690 था। हैदराबाद में तीन महीने में रेजीडेँशियल बिक्री 16,375 यूनिट्स हुई, जो पिछले वर्ष की 11,650 से 41% अधिक है। दिल्ली-NCR में 6% की बढ़ोतरी हुई। 2022 की तीसरी तिमाही में 14,970 यूनिट बिके थे, लेकिन इस तिमाही में 15,865 यूनिट बिके हैं।

रिपोर्ट के अनुसार, कोलकाता में जुलाई से सितंबर तक बेची गई यूनिट्स की संख्या 5,320 है, जो 7 प्रतिशत अधिक है। एनारॉक ने अपनी लिस्ट में चेन्नई को सबसे नीचे रखा है। 4,940 रेजीडेंशियल यूनिट्स यहाँ खरीदी गईं। रिपोर्ट के अनुसार, यह बिक्री पिछले वर्ष की समान अवधि में दर्ज की गई 3,490 यूनिट्स की तुलना में 42 प्रतिशत अधिक है।  बता दे की तीसरी तिमाही में शीर्ष 7 शहरों में औसत रेजीडेंशियल मूल्यों में दोहरे अंक की वृद्धिदर्ज की गई हैं, जो पहले 11 % थी। हैदराबाद में सालाना औसत 18 प्रतिशत की रेजीडेंशियल मूल्य वृद्धि हुई, बेंगलुरु में 14 प्रतिशत की सालाना वृद्धि हुई।

आपूर्ति 24% बढ़ी -

एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, टॉप सात शहरों में 2023 की तीसरी तिमाही में लगभग 1,16,220 नई कंपनियों का उद्घाटन हुआ, जबकि 2022 की तीसरी तिमाही में 93,490 कंपनियों का उद्घाटन हुआ, जो पिछले वर्ष की तुलना में 24% अधिक था। रिपोर्ट के अनुसार नई सप्लाई में वृद्धि के बावजूद भी शीर्ष सात शहरों में मौजूदा रेजीडेंशियल सूची में 3 % की सालाना गिरावट दर्ज हुई हैं. सितंबर 2022 में लगभग 6.30 लाख इकाइयों से अब करीब 6.10 लाख इकाइयों तक है

इसमें कहा गया है कि एमएमआर, हैदराबाद, पुणे और बेंगलुरु ने कुल मिलाकर 87 प्रतिशत नई सप्लाई में योगदान दिया। अनुज पुरी के अनुसार शहर के हिसाब से, MMR भी नई सप्लाई में टॉप पर है, 2023 की तीसरी तिमाही में लगभग 36,250 यूनिट्स के साथ, 1 प्रतिशत की छोटी सालाना वृद्धि के साथ। दूसरी ओर, हैदराबाद में सप्लाई में हर साल 60 प्रतिशत की वृद्धि हुई हैं।

बजट सेगमेंट के अनुसार करीब 40 से लेकर 80 लाख RS के बीच के मूल्य वाले घरों वाले मीडियम कैटेगरीज क्षेत्र ने तिमाही में कुल नई आपूर्ति में 28 फीसदी  हिस्सेदारी हासिल भी की। रिपोर्ट के अनुसार लक्जरी सेगमेंट में 1.5 करोड़ से ज्यादा मूल्य वाले घर शामिल हैं, जबकि प्रीमियम सेगमेंट में 80 लाख से 1.5 करोड़ तक की कीमत वाले घर शामिल हैं।

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