Property Buying Process : घर खरीदते समय ये 7 गलतियां पड़ सकती है भारी, ये जानकर ही खरीदे प्रोपर्टी
नया घर और फ्लैट खरीदने वालों के लिए एक जरूरी खबर है। अक्सर जब भी घर खरीदते हैं तो ये सात गलतियां कर बैठते हैं, जिसकी वजह से आगे चलकर कई समस्या का सामना करना पड़ता है। ऐसे में इन बातों का जरूर ध्यान रखें-
Saral Kisan : घर खरीदना जीवन के सबसे अहम फैसलों में से एक होता है। व्यक्ति अपनी सारी जमा पूंजी लगा अपने इस सपने को पूरा करता है। लोग किसी बनी बनाई सोसायटी या बिल्डिंग में फ्लैट/अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं। वहीं कई लोगों को फ्लैट या अपार्टमेंट पसंद नहीं आते हैं, तो वे इंडीपेंडेंट घर खरीदने का विकल्प देखते हैं।
अगर आप पहली बार घर खरीदने जा रहे हैं तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। घर बार बार खरीदना संभव नहीं है, ऐसे में अगर आप अपना पहला घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो कुछ बुनियादी बातों का ध्यान रखना जरूरी होता है, ताकि बिना वजह आपको भविष्य में परेशानी या नुकसान न हो… ज्यादातर इस तरह की कुछ गलतियां कर बैठते हैं।
भावनात्मक निर्णय
सबसे पहले ये जान लीजिए कि घर खरीदना हर किसी के लिए भावनात्मक फैसला होता है। यह लोगों को भावनात्मक तौर पर सुरक्षा का एहसास देता है। कभी घर भावानाओं में आकार घर नहीं खरीदना चाहिए।
आर्थिक स्थिति
इसके अलावा यह भी ध्यान रखना चाहिए कि घर खरीदना आर्थिक लिहाज से बड़ा फैसला होता है। इसलिए भी किसी दवाब में आकार घर नहीं खरीदना चाहिए। व्यक्ति को भविष्य में वित्तिय स्थिति को ध्यान में रखते हुए ये फैसला लेना चाहिए।
सही लोकेशन
सही लोकेशन में घर न खरीदना बड़ी गलती साबित हो सकती है। आप जहां घर खरीद रहे हैं अगर वहां बसावट कम है, पब्लिक ट्रांसपोर्ट की पर्याप्त व्यवस्था नहीं है, स्कूल अस्पताल जैसी सुविधाएं नहीं हैं, तो ऐसी जगह पर सस्ते के चक्कर में घर मत खरीदें, क्योंकि इससे आपका ट्रांसपोर्ट का खर्च बढ़ेगा।
लोन के बारे में करें तैयारियां
आमतौर पर, घर की कीमत का 10 से 20 फीसदी डाउन पेमेंट करना होता है। बाकी का पैसा बैंक फाइनेंस करते हैं। घर बनवाने के लिए भी होम लोन ले सकते हैं। होम लोन के लिए बैंक से प्री अप्रूवल लेना अच्छा रहता है।
EMI का रखें ध्यान
बैंक, आपकी लोन चुकाने की क्षमता का आकलन करके बताते हैं कि आपको कितना लोन मिल सकता है। आपकी EMI इतनी होनी चाहिए जितनी आप आसानी से पेमेंट कर सकें।
इन खर्चों का कर लें पहले प्रबंध
कई लोग डाउनपेमेंट व अन्य खर्चों के लिए पर्सनल लोन ले लेते हैं, जो उन्हें कर्ज के जाल में धकेल देता है। इससे बचें। घर खरीदने में हड़बड़ी करने से बचें। पहले बाकी पैसों का इंतजाम कर लें, फिर घर खरीदने की तैयारी करें।
ये गलती पड़ती सबसे भारी
बिल्डर या प्रॉपर्टी डीलर पर आंख बंद कर भरोसा नहीं करें। लाखों ऐसे लोग हैं, जिन्होंने आज से कई साल पहले घर या फ्लैट बुक किया था। उम्ल;क।[?क्पो;।=कन्हें आज भी अपने घर का पजेशन नहीं मिल पाया है। ऐसे में वे एक तरफ कर्ज की किस्तें भर रहे हैं तो दूसरी ओर वे किराया भी दे रहे हैं।
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