Home Buying Tips : नया घर खरीदने वाले कर डालते ये गलतियां, फिर भविष्य में बढ़ जाती है परेशानी
Saral Kisan, New Delhi : आप चाहे नौकरीपेशा हैं या अपना कोई काम करते हैं, लेकिन आप अपने, घर-परिवार, बच्चों आदि के कई सपनों को, कई जरूरतों को पूरा करने के लिए पैसे जरूर बचाते होंगे? हर किसी के कई अलग-अलग काम हो सकते हैं, जिनके लिए वो बचत करते हैं। जैसे- कोई शादी के लिए, तो कोई उच्च शिक्षा के लिए आदि।
पर ज्यादातर लोग अपने सपनों के घर को खरीदने के लिए पैसे बचाते हैं या फिर लोन लेते हैं। लाखों रुपये खर्च कर लोग फ्लैट खरीद पाते हैं, लेकिन जब भी आप किसी प्रॉपर्टी डीलर के जरिए या सीधे तौर पर फ्लैट मालिक से फ्लैट खरीदें तो कुछ बातों का विशेष ध्यान रखें। वरना यकीन मानिए आपको बाद में पछतावा हो सकता है। तो चलिए जानते हैं कौन सी बातें ध्यान रखनी चाहिए। आप आगे इस बारे में जान सकते हैं...
जमीन के बारे में जानकारी
आप बिल्डर से जब भी कोई फ्लैट खरीदें, तो एक बात जरूर जान लें कि जिस जमीन पर फ्लैट बना है वो प्राधिकरण के अंतर्गत आती है या नहीं। ये जानना इसलिए जरूरी होता है, क्योंकि हो सकता है ये जमीन एलएमसी भी हो। ऐसे में आपको आगे चलकर दिक्कत हो सकती है।
फ्लैट के असली मालिक की जानकारी
आप कोई फ्लैट खरीद रहे हैं, तो आपकी जिम्मेदारी है की पूरी जानकारी लें। जैसे- जानें कि फ्लैट का पहला मालिक कौन था और ये जमीन कितनी बार बिक चुकी है। ऐसा इसलिए क्योंकि आजकल लोग नकली पेपर बनाकर भी जमीन बेच देते हैं, जिससे खरीदार को बाद में बड़ी दिक्कत होती है।
कागजात की जांच
आप जब भी कोई फ्लैट खरीदें, तो उसकी रजिस्टरी की जांच जरूर करवा लें। असली-नकली में फर्क करना जरूरी हो जाता है, क्योंकि फ्लैट बेचने के नाम पर ठगी के कई मामले सामने आते रहते हैं।
सही कीमत जानें
हम जब कोई फ्लैट खरीदते हैं, तो लोकेशन, सुविधाएं, घर की कुल जगह जैसी चीजें बड़े ध्यान से देखते हैं। पर हम कीमत को लेकर कई बार अनजान भी रहते हैं और इसका फायदा डीलर या फ्लैट बेचने वाली पार्टी उठाती है। इसलिए पहले मार्केट रेट जरूर पता करें, जिससे आपको सस्ती जमीन के महंगे दाम न देने पड़े।
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