इस समय नहीं लगाना चाहिए रियल एस्टेट में पैसा, निवेश के लिए करें सही टाइम का इंतजार

Saral Kisan News:- रियल एस्टेट में निवेश करना बहुत कम होता है। यह एक ऐसा सामान है जो न चोरी होता है न खो जाता है। अगर आप जमीन, घर, दुकान या अन्य अचल संपत्ति को सुरक्षित रखते हैं, तो बहुत संभावना है कि यह आपको लाभ देकर ही जाएगा। किंतु हर समय और हर जगह रियल एस्टेट में निवेश करना भी सही निर्णय नहीं हो सकता।

रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। आपको रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले कुछ बातों को ध्यान में रखना चाहिए, जिनमें स्थान, मार्केट मूड, सरकारी नीतियां और ब्याज दरें शामिल हैं। इससे आपको बेहतरीन रिटर्न मिलने की संभावना बढ़ जाएगी, साथ ही अच्छी प्रॉपर्टी अपने पोर्टफोलियो में डालने की भी सुविधा मिलेगी। ये कारक थोड़ा विस्तार में जानते हैं।

सरकारी नियम राज्य सरकार रियल एस्टेट पर कानून बनाती है। इनमें भी बदलाव होता रहता है। इन बदलावों का प्रॉपर्टी के मूल्यों पर व्यापक प्रभाव होता है। दिल्ली में सर्किल रेट हाल ही में बढ़ा दिए गए हैं। हरियाणा में फ्लैट और अपार्टमेंट के प्रति वर्ग फीट की कीमतों में भी इजाफा हुआ। ऐसा ही है कि केंद्रीय स्तर पर नियम बनाए जाते हैं जिनका प्रभाव प्रॉपर्टी मार्केट पर होता है। 

लोकेशन और आपूर्ति। यदि आप रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं तो आपको यह पता होना चाहिए कि किसी क्षेत्र में विकास होने वाला है और प्रॉपर्टी की मांग बढ़ेगी। जेवर एयरपोर्ट के आसपास, उदाहरण के लिए, संपत्ति का बूम देखने को मिल रहा है। ऐसे स्थानों पर जल्दी निवेश करना आपको बड़ा लाभ दे सकता है, जहां से मुख्य सड़क निकलती है, नया शहर बसाया जाता है, औद्योगिक क्षेत्र बनाया जाता है या फिर नया रेलवे स्टेशन बनाया जाता है।

ब्याज दरें लोगों के लिए रियल एस्टेट में निवेश करना स्पष्ट रूप से थोड़ा मुश्किल हो जाएगा अगर बैंकों ने लोन की ब्याज दरें बढ़ा दीं। इससे संपत्ति का मूल्य भी थोड़ा कम होगा। यही कारण है कि अगर आपके पास बफर एसेट है तो आप रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं. आप कुछ समय इंतजार कर सकते हैं जब ब्याज दरें कम हो जाएंगी और प्रॉपर्टी मार्केट एक बार फिर उड़ान भरेगा, तब आप अच्छा मुनाफा कमा पाएंगे। 

अभी इंतजार करें। Real Estate में निवेश कुछ दिनों या महीनों का निवेश नहीं है। इसे कुछ समय देना चाहिए। प्रॉपर्टी को जल्दी-जल्दी बेचने पर आप उसका पूरा लाभ नहीं उठाएंगे। रियल एस्टेट में निवेश करना लॉन्ग टर्म निवेश की तरह होना चाहिए। आपको बाजार की भावना को देखना चाहिए। तुम्हारा निवेश करते ही प्रॉपर्टी मार्केट गिर सकता है, लेकिन यह अल्पकालिक घटनाक्रम हैं। लंबी अवधि में आपको निवेश पर रिटर्न मिलने की अधिक संभावना होती है।

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